Kenellä on vastuu ikkunapuitteiden tiivistämisestä?

Vastuunjakotaulukko kertoo, kenellä on vastuu huoneiston erilaisista kunnossapito- ja korjaustöistä. Se määrittää, kumpi osapuoli teettää ja maksaa korjaustyöt. Jossain tapauksissa taloyhtiön yhtiöjärjestys voi kuitenkin asettaa poikkeuksia vastuunjakoon.

Alla olevassa taulukossa esitetyt vastuunjaon tulkinnat perustuvat asunto-osakeyhtiölakiin.

Pyydämme ilmoittamaan huoltoyhtiölle viivytyksettä sellaisesta huoneiston viasta tai puutteellisuudesta, jonka korjaaminen kuuluu yhtiölle. Voit tehdä vikailmoituksen asunnossasi tai taloyhtiönne muissa tiloissa havaituista kiireettömistä vioista täältä. Kiireellisissä vikailmoituksissa pyydämme ystävällisesti soittamaan suoraan taloyhtiönne huoltoyhtiöön. Yhteystiedot löydät esimerkiksi taloyhtiönne ilmoitustaululta.

YHTIÖ
OSAKAS

Vesikatto

Lattiat ja sisäkatot (ylä-, ala- ja välipohja)

  • rakenteet
  • pinnoitteet

Ulkoseinät, väliseinät, pilarit ja palkit

  • rakenteet
  • sisäpuoliset pinnoitteet

Parvekkeet

  • rakenteet, eristeet, perusjärjestelmät ja julkisivupinnat
  • sisäpinnat ja puhtaanapito

YHTIÖ
OSAKAS

Kuivatilojen pinnoitteet, kuten sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, laatoitus, parketti, laminaatti ym.​

Märkätilojen pinnoitteet, kuten laatoitus, märkätilan maali tukikankaineen, mikrosementti, muovipinnoite

YHTIÖ
OSAKAS

Huoneiston ulko-ovi ja 2-lehtisen parvekeoven uloin ovi

Ulko-ovien ja parvekeovien tiivisteet

  • ulomman oven tiivisteet
  • sisemmän oven tiivisteet

Ulko-ovien maalaus

  • ulkopinnan maalaus
  • sisäpinnan maalaus

Huoneiston väliovet ja sisäovet

Kynnykset

  • huonetilojen välinen kynnys
  • märkätilojen kynnys
    • pinnoite
    • rakenne
  • ulko-oven kynnys

Huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko ja avaimet

Huoneiston ulko-oven lisälukko, kuten turvalukko

Ovikello (mekaaninen)

Ovisilmä

  • osakkaan tai asukkaan asennuttama

YHTIÖ
OSAKAS

Ulkopuite ja karmi

Sisäpuite ja välipuite

Ikkunoiden kunnossapito ja maalaus

  • ulkopuolen kunnossapito ja maalaus
  • sisäpuolen kunnossapito sekä sisäpuolen ja välien maalaus

Ikkunan ulkolasi

Ikkunan sisemmät lasit (myös aukeava umpiolasielementti)

Ikkunanpuitteiden tiivistys

Parvekelasit, valokatteet, lipat, markiisit yms. rakenteet, laitteet ja varusteet (yhtiön asennuttamat)

  • osakkaan asennuttamat
  • parvekelasien pesu ja puhdistus

YHTIÖ
OSAKAS

Ammeet ja altaat

Vesihanat ja sekoittajat

Liitäntäletkut, suihkut ja käsisuihkut

Suihkukaappi ja suihkuseinä

Venttiilit (patteri-, sulku- ja kalusteventtiilit) ja termostaatit

WC-istuin, istuimen kansi, vesisäiliö ja huuhteluventtiililaitteisto

Pesukoneen liittäminen

Putkistot ja johdot

  • ilmoitusvelvollisuus tukoksesta
  • tukoksen poistaminen

Huoneistokohtainen vesimittari

Vesilukko

  • korjaus ja uusiminen
  • peruspuhdistus
  • tukoksen poistaminen
  • kaikki tulpat

Lattiakaivo

  • korjaus ja uusiminen
  • peruspuhdistus
  • tukoksen poistaminen

Ilmalämpöpumppu (lämmitys/jäähdytys)

  • yhtiön asennuttamana
  • suodattimen puhdistus ja vaihto

Poistoilmalämpöpumppu

  • suodattimen puhdistus ja vaihto (huoneiston ulkopuolella)
  • suodattimen puhdistus ja vaihto (huoneiston sisäpuolella)

Maalämpöpumppu, lämmönkeruuputkistot

  • suodattimen puhdistus ja vaihto (huoneiston ulkopuolella)
  • suodattimen puhdistus ja vaihto (huoneiston sisäpuolella)

YHTIÖ
OSAKAS

Kiinteät kaapistot ja komerot

Peilikaappi valaisimineen ja pistorasioineen

Ikkunalauta ja näyteikkunataso

Saunan paneelit, lauteet ja kiuas

YHTIÖ
OSAKAS

Korvaus- ja tuloilmaventtiilit

  • korjaus ja uusiminen (ulko- ja sisäpuoliset osat)
  • puhdistus (sisäpuoliset osat)
  • puhdistus (ulkopuoliset osat)

Suodattimet (korvaus- ja tuloilmaventtiileissä sekä ilmanvaihtoko

  • uusiminen ja puhdistus (huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat)
  • uusiminen ja puhdistus (huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat)

Poistoilmaventtiili

  • korjaus ja uusiminen
  • puhdistus

Liesikuvun rasvasuodatin

  • metalliset suodattimet
    • uusiminen
    • puhdistus

Liesikupu / huuva

  • laite
  • valaisin ja valokytkin

Liesituuletin suodattimineen

Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone

  • kennoston puhdistus
  • suodattimien puhdistus ja vaihto sekä kotelon puhdistus

YHTIÖ
OSAKAS

Puhelinverkko

Yleiskaapelointiverkko

Valokuituverkko

Langaton verkko

Tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat

YHTIÖ
OSAKAS

Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta

Ryhmäkeskus/jakokeskus (=sulaketaulu)

  • Kertakäyttösulakkeiden vaihto
  • Vikavirtasuojan testaus valmistajan ohjeiden mukaan

Kytkin ( = katkaisija) ja sähköpistorasia

Valaisimien kytkentäpisteet (pistorasia tai “sokeripala” peitekansineen)

Lamppu, led, kuituvalo, loisteputki, sytytin ja muuntaja

Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen (mm. kattosäteily- ja lattialämmitys sekä sähköpatterit)

Kodinkoneet